previous | next

Wolbrantskerkweg 81 Amsterdam

Asking price € 599.000 k.k.

Save property

Description

Riant en luxe uitgevoerde urban villa met parkeerplek, een tuin, dakterras, 2 badkamers en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een levendige buurt met centrale ligging, op korte afstand van winkelcentrum Osdorpplein.

Locatie
In deze buurt kunt uw voor alles terecht: er bevinden zich diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, apotheek, winkels en restaurants. Daarnaast is de bereikbaarheid ook uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Parkeren kan op de privé (inpandige) parkeerplaats en daarnaast is het in de buurt vrij parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar, waarbij zomers een fietspontje gaat naar het Amsterdamse Bos waar zich de Geiten boerderij.

Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breedt assortiment aan winkels!

Met Tram 17 kunt u naar Station Lelylaan (deze heeft een snelle verbinding naar Schiphol) maar ook naar het Leidseplein, het centrum en het Centraal Station. Met eigen vervoer is de woning ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 liggen op ca 5 minuten afstand.

Indeling:
Begane grond: middels de entree komt u in de hal. De benedenverdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ook ideaal als werkkamer, praktijk of kantoor. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Op de begane grond treft u tevens nog een ruime berging/wasruimte en een opbergkast onder de trap. Via de berging bereikt u de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Eerste verdieping: via de trap komt u in de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is ruim en door de vele raampartijen aan een prettige en lichte ruimte. Via de openslaande deuren komt u in de ruime en zonnige daktuin van circa 54 m² . De halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, koel/-vries combinatie, magnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping treft u 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. Vanuit de slaapkamers heeft een mooi uitzicht over het park en het water. Tevens treft u hier de tweede en luxe badkamer voorzien van aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een whirlpool. Aan het einde van de overloop treft u het dakterras. Het dakterras is maar liefst 21m² groot waar het heerlijk genieten is.

Kortom: een ideaal gezinshuis of als combinatie wonen en kantoor/praktijk aan huis

Bijzonderheden:

- Hoekwoning van ca. 141 m2. (conform NEN 2580 meting)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2057.
- Servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand. (voor woning en parkeerplaats en inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten en tevens overdekte garage.
- Mogelijkheid tot huren van een tweede parkeerplaats.
- 2 badkamers.
- Zonnige daktuin (ca. 50 m²) op de eerste verdieping en een zonnig dakterras (ca. 22 m²) op de tweede verdieping
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Stadsverwarming.
- (voorlopig) energielabel A
- Gratis parkeren en veel voorzieningen voor de deur.
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Tussenmeer en groot winkelcentrum Osdorpplein.

-----------------english------------------------

Spacious and luxurious urban villa with parking space, a garden, roof terrace, 2 bathrooms and 4 bedrooms. The house is located in a lively neighborhood with a central location, a short distance from the Osdorpplein shopping center.

Location
You can go for everything in this neighborhood: there are several primary schools, there is a community center, childcare, pharmacy, shops and restaurants. In addition, the accessibility is also excellent: by bicycle, bus, tram or car you are in the heart of Amsterdam within 25 minutes. Schiphol is also very easily accessible by public transport or car. You can park in the private (indoor) parking lot and there is also free parking in the area.

Recreation is possible close to home: you can cycle to the Sloterpark with the Sloterplas in 5 minutes. A little further on is the recreation area Spaarnwoude. The 3 beaches on the Nieuwe Meer can also be reached by bicycle, with a bicycle ferry going to the Amsterdamse Bos where the Goat farm is located in the summer.

For daily shopping you will find the shops at Tussen Meer within walking distance. The Osdorpplein shopping center is a little further and offers a wide range of shops!

With Tram 17 you can go to Lelylaan Station (which has a fast connection to Schiphol), but also to Leidseplein, the center and Central Station. The house is also easily accessible with your own transport; the Ring A10, A4, A5 and A9 are about 5 minutes away.

Layout:
Ground floor: through the entrance you enter the hall. The ground floor has 2 spacious bedrooms. These rooms are also ideal as a study, practice or homeoffice. The bathroom has a sink and shower. The toilet is separate and equipped with a fountain. On the ground floor you will also find a spacious storage / laundry room and a storage cupboard under the stairs. Via the storage room you can reach the private parking space in the closed parking garage.

First floor: via the stairs you enter the living room with semi-open kitchen. The living room is spacious and the many windows create a pleasant and light space. From the livingroom you enter the spacious and sunny roof garden of approximately 50 m². The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances including a induction hob, combi oven, fridge / freezer, microwave and a dishwasher.

Second floor: On the top floor you will find 2 bedrooms including the master bedroom. The bedrooms have a beautiful view over the park and the water. Here you will also find the second and luxurious bathroom with separate shower, washbasin, toilet and a whirlpool. At the end of the landing you will find the roof terrace. The roof terrace is no less than 21m².

In short: an ideal family home or as a combination of living and office / practice at home


Particularities:

- Corner house of approx. 141 m2. (with NEN 2580 measurement)
- The permanent leasehold has been paid until July 15, 2057.
- Service costs are approximately € 120 per month. (for home and parking space and including home insurance and reservation maintenance)
- Private parking space in closed and covered garage.
- Possibility to rent a second parking space.
- 2 bathrooms.
- Roof garden (approx. 50 m²) on the first floor and a sunny roof terrace (approx. 22 m²) on the second floor
- Well insulated house with double glazing, floor and wall insulation.
- District heating.
- (provisional) energy label A.
- Free parking and many amenities in front of the door.
- Located near local shops on Tussenmeer and large shopping center Osdorpplein.
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   120 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
2009
Roof covering
flat roof
Approvals
Energy rating

Surface Area and Volume

Usage area Living
141 m²
Building-related outside
76 m²
External storage space
15 m²
Gross volume
510 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin, whirlpool
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
I
Index number
12
Lot
5084
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
zo 15/7/2057

Outside Area

Location
By a park, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, north, 5.60 x 9.20 m
Surface area
52 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space
Capacity
1

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property

Keep me informed of the housing offer