previous | next

Victor Rutgersstraat 2 Amsterdam

Save property
This apartment is sold

Description

-Engish version below-

BEZICHTIGEN mogelijk woensdag 20 november as van 16.00 tot 17.00 u en vrijdag 22 november as van 9.00 tot 10.00 uur. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden!!

Unieke kans voor de klusser! Heerlijke hoekwoning van 82 m² gelegen in het sterk opkomende stadsdeel Nieuw-West nabij Bos en Lommer. De groene en kindvriendelijke woonomgeving is op loopafstand van het winkelcentrum Plein '40/'45 (inclusief markt), het Station Sloterdijk en per fiets ben je al in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.

Omgeving:
De woning ligt in een groenrijk buurtje waar men lekker rustig kan wonen. Door alle recente vernieuwingen is de buurt een zeer gewilde woonwijk geworden waar jongeren, ouderen en met name jonge gezinnen een goede mix en samenhang vormen. Alsof het een dorp is, maar dan met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse scholen, alle winkels op Plein 40-45 en het Bos en Lommerplein en voor recreatie ligt ze nabij de Sloterplas en het Gerbrandy Park.

Ligging en bereikbaarheid:
Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein, diverse bussen naar station Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in 'no-time' te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam.

Voor ontspanning en rust kun je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand Sloterplas. De Sloterplas is ontwikkeld tot een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene waterrijke omgeving.

Indeling:
Entree, ruime hal, toegang tot de woonkamer met aansluitend een ruime en zonnige tuin. Aan de voorzijde de keuken, de meterkast en een ruime berging met CV-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met grote inbouwkast, 2 grote slaapkamers en 1 kleinere. Daarnaast een badkamer met een douche en een wastafel.

Erfpacht grond:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (het bedrag dat u voor de grond betaalt) bedraagt ca € 36,- per jaar en is vast tot en met 16-03-2029. De verkoper heeft de aanvraag i.v.m. afkopen eeuwigdurende erfpacht ingediend zodat de nieuwe eigenaar kan profiteren van de aantrekkelijke afkoopregeling.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 82 m2. (conform NEN 2580)
- Woning met originele jaren '50 details en bewoond door eerste bewoner
- Uitbouw woonkamer mogelijk
- Voor tuinuitbreiding kunt u contact opnemen met het stadsdeelkantoor (tel nr. 14020)
- Voor ongeveer driekwart voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning dient gemoderniseerd te worden, dus geheel naar eigen smaak te renoveren
- Achtertuin op gelegen op het zonnige Zuiden.
- Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel.
- In straat en directe omgeving geldt een blauwe zone (tot 2 uur vrij parkeren met parkeerschijf).
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Plein 40-45 en Bos en Lommerplein.
- De woning wordt 'as is' verkocht
- Oplevering: in overleg/ kan snel

----------------------------------English----------------

VIEWING possible Wednesday 20 November from 4 to 5 p.m. and Friday 22 November from 9 a.m. to 10 a.m. You do not have to sign up for this !!

Unique opportunity for the handyman! Delightful corner house of 82 m² located in Amsterdam New West near Bos en Lommer. The green and child-friendly living environment is within walking distance of the Plein '40 / '45 shopping center (including market), Sloterdijk Station and you can reach the center of Amsterdam in 15 minutes by bike

Surroundings:
The house is in a green neighborhood where you can live in a nice and quiet environment. Due to all recent innovations, the neighborhood has become a highly desirable residential area where young people, the elderly and especially young families form a good mix and cohesion. As if it is a village, but with all metropolitan facilities in the immediate vicinity. The property is located close to various schools, shops at Plein 40-45 and the Bos en Lommerplein. For recreation it is located near Sloterplas and Gerbrandy Park.

Location and accessibility:
By bike you will be in short time in the Westerpark, Sloterplas, Jordaan or the center of Amsterdam. The Amsterdam Sloterdijk train station is within walking distance and within 20 minutes you are on the tram in front of the palace on Dam Square. Other connections are tram 7 to Leidseplein, tram 14 to Rembrandtplein, various buses to Amsterdam Central Station and Schiphol. By car you are within a few minutes on the A10 ring road, with connections to the A1, A2, A4 and A9 and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. It is therefore a perfect location for the demanding business travelers; Schiphol can be reached in no time, as well as cities such as Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam.

For relaxation and rest you can go to the Sloterplas recreation area with the Sloterpark, nature playground Natureluur, swimming pool Sloterparkbad, fitness center, a marina, walking routes and a newly constructed city beach Sloterplas. The Sloterplas has been developed into a recreational area where locals can relaxe in a green, water-rich environment.

Layout:
Entrance, spacious hall, access to the bright living room followed by a spacious and sunny garden. At the front a the kitchen, the meter cupboard and a spacious storage room and a basement room with CV preparation.

On the first floor there are 2 large bedrooms and 1 smaller one. In addition, a bathroom with a shower and a sink.

Leasehold land:
The property is located on land, which is formally owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent (the annual rent for this land) is approx. € 36,- per year and is fixed until 16-03-2029. The ground lease is constant.
Particularities:

- Total living area: approx. 82 m2. (in accordance with NEN 2580)
- For about three-quarters fitted with plastic frames with double glazing
- The house needs to be modernized, so the chance to renovate completely to your own taste
- Backyard on the sunny South.
- Heating and hot water through own central heating boiler.
- A blue zone applies in the street and immediate area (up to 2 hours free parking with parking disc).
- Located near local shops at Plein 40-45 and Bos en Lommerplein.
- The property is sold 'as is'
- Delivery: in consultation / can quickly


Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1955

Surface Area and Volume

Usage area Living
82 m²
Other indoor space
8 m²
Gross volume
313 m³
Lot size
86 m²

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin

Energy

Energy rating
Klasse G
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
D
Lot
3061
Surface area
86 m²
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road
Garden type
Backyard
Garden
south, 5 x 8 m
Surface area
40 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property

Keep me informed of the housing offer