previous | next

Martini van Geffenstraat 44 Amsterdam

Asking price € 350.000 k.k.

Save property

Description

Uitstekend onderhouden ruime 3-kamer maisonnette met tuin en prive parkeerplek in een een zeer goed onderhouden appartementencomplex gelegen tegenover het Winkelcentrum Osdorpplein, het hart van het groenste stadsdeel van Amsterdam.

Omgeving

Het complex is gelegen tegenover het Winkelcentrum Osdorpplein; een winkelgebied met diverse winkels, te weten; Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A , Douglas, H&M, Gall & Gall en nog veel meer. Kortom voor alle boodschappen loopt u letterlijk even naar beneden.

Zoekt u ontspanning en rust dan bereikt u binnen 5 minuten lopen het recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, Zwembad Sloterparkbad, een jachthaven, een strandje én aan de Osdorpzijde van de Sloterplas diverse horecagelegenheden.

Voor de cultuurliefhebbers en leesliefhebbers liggen het welbekende Theater De Meervaart en een Openbare Bibliotheek op een paar minuten loopafstand.

Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer dat u binnen no time naar het bruisende centrum van Amsterdam brengt.

Tram 1 en Tram 17 gaan via Station Lelylaan naar het Leidseplein/ de Dam en Centraal Station. Op Station Lelylaan kunt u overstappen op de metro naar Station Sloterdijk en de trein naar Schiphol. De uitvalswegen A9 en A10 zijn binnen paar minuten bereikbaar. Reist u liever met de fiets? Binnen nog geen 30 minuten bent u op het Leidseplein.


Het appartement:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en doorloop naar de woonkamer.

De woonkamer staat in open verbinding met een luxe U-vormige keuken; een genot voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van hoogglans deuren, veel opbergruimte,een hoogwaardig composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser, 5 pits kookplaat met wokbrander, een afzuigkap en een heteluchtoven. De keuken is verder voorzien van een losse magnetron en een Amerikaanse koelkast.

De begane grond, met een deur naar het terras / tuin, heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.35 m waardoor de living een mooie lichte ruimte is.

De, middels een B&G hekwerk afgesloten, tuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en heeft een oppervlakte van circa 20m².

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal met toiletruimte v.v. fontein en de trap naar de slaapverdieping.

1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer en berging.

De overloop is ruim en heeft een zeer praktische bestemming gekregen als werkplek; door de ruimte die deze overloop biedt heeft u eigenlijk als het ware een 3e vertrek.

De badkamer is een ware ontspanningsplek. Keurig afgewerkt en voorzien van een luxe wastafel, radiator en zwevend closet. De eye- catcher is de ingebouwde douchecabine voorzien van een stoomfunctie, dakdouche, handdouche, zijdouches, verlichting en speaker: een in-huis wellness-oord om te genieten!

De berging is royaal en daar vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine.

Tot slot zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 11,5 m² en 15.5 m². De kleine slaapkamer beschikt over een fraaie, vaste, kast v.v. schuifdeuren.

Ook de slaapverdieping heeft een uitzonderlijk hoog plafond, te weten 2.90 meter hoog.

Wat u ook wilt weten:

Het complex beschikt op de 2e verdieping over een ingerichte gemeenschappelijke en kindvriendelijke binnentuin met speeltoestellen voor kinderen en zitgedeeltes.

De servicekosten bedragen € 162,- per maand en omvatten onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, sparen voor groot onderhoud, kosten voor dagelijks onderhoud, kosten administrateur.

Erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2050.

Energielabel A.

Glasvezelkabelaansluiting aanwezig tot aan de meterkast.

Parketvloer op de begane grond. Vloerbedekking op de slaapverdieping. De vloeren zijn voorzien van goede isolatie.

Individuele fietsenberging in het complex.

Gezamelijke afgesloten binnentuin voor de bewoners van het complex met picknickbanken en een speeltuin voor de kinderen

De vereniging van eigenaren is zeer actief en financieel gezond. De administratie wordt verzorgd door een professioneel kantoor.

Oplevering in overleg/ de woning wordt 'as is' verkocht
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
Immediately

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2002
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing
Approvals
Energy rating

Surface Area and Volume

Usage area Living
92 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
365 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
CV
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
D
Index number
A17
Lot
4739
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
wo 31/8/2050

Outside Area

Garden type
Backyard
Garden
5 x 4 m
Surface area
20 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

All photos

Share this property

Keep me informed of the housing offer