Langswater 304 Amsterdam

Description

Keurig onderhouden en licht driekamerappartement gelegen op de 4e verdieping met vrij uitzicht, in een groene en rustige woonwijk en met (de tram en fiets ) op nog geen 25 minuten gelegen van het Centrum.
Het is de laatste woning van de galerij !

Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Als een van de weinige plekken in Amsterdam kunt u hier voor de deur kosteloos parkeren!

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10 en snelwegen A4 en A-9. Ook voor winkels hoeft u niet ver de deur uit want met diverse (buurt)winkels op Tussen Meer / het Dijkgraafplein / de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein in de buurt zit u goed.

Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie LANGSWATER.COM

Indeling:

Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en de gemeenschappelijke hal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain met de bergingen. Het souterrain is ook buitenom bereikbaar.

4e woonlaag: Entree, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken; lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde, slaapkamer met extra zijraam die toegang geeft tot het balkon; de tweede slaapkamer ligt aan de gallerij-zijde en heeft twee vaste kasten, de keuken is modern (het gasfornuis blijft achter), de badkamer is wit en beschikt over een douche en een wastafel, het toilet is apart; er bevindt zich nog een berging in de onderbouw.

Wat u ook wilt weten:

- Appartementsrecht, vrij te financieren met NHG
- Groepenkast voorzien van meerdere groepen met aardlekschakelaar
- De servicekosten bedragen circa € 375,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle
gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud, stookkosten (ca € 55,=) en terugbetaling lening ivm
groot onderhoud circa €160,- rente en aflossing tezamen, de rente is fiscaal aftrekbaar.
- Met het geplande groot onderhoud worden o.a. de kozijnen vervangen voor kunststof met dubbel glas,
spouwmuurisolatie, dakisolatie en renovatie balkons en galerijvloeren.
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels eiser.
- Gehele woning is deels voorzien van een strakke laminaatvloer; de hal en tochtportaal door plavuizen
- Balkon op het zonnige zuiden met fantastisch vrij uitzicht
- Openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend; tram 17 heeft een directe verbinding naar station CS, Lelylaan en
het Centrum.
- Winkels voor dagelijkse boodschappen ( supermarkt, groenteboer, slager, bakker) op de Tussen Meer, Dijkgraafplein
en Osdorper Ban. Op circa 15 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Osdorpplein.
- Erfpacht circa €55,- per jaar, AB 2000
- Eigen berging in de onderbouw.
- Oplevering, woning staat leeg en kan dus snel.