Langswater 298 Amsterdam

Description

Ruime 4 kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht, in een groene en rustige woonwijk en met (de tram) op nog geen 25 minuten gelegen van het Centrum.

Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Als een van de weinige plekken in Amsterdam kunt u hier voor de deur kosteloos parkeren!

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10 en snelwegen A4 en A-9. Ook voor winkels hoeft u niet ver de deur uit want met diverse (buurt)winkels op Tussen Meer/ het Dijkgraafplein / de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein in de buurt zit u goed.

Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie LANGSWATER.COM

Indeling:

Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging bevindt is ook buitenom bereikbaar.

4e woonlaag: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar; deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers en de keuken. Deze slaapkamers zijn gelegen aan de "koele" noordzijde van het gebouw . De nette L-vormige keuken beschikt over voldoende kastruimte en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer.

Wat u ook wilt weten:

- Appartementsrecht
- De servicekosten bedragen €161,61,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle
gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud,
Stookkosten ca € 55,=
Lening ivm groot onderhoud ca €180,- en is fiscaal aftrekbaar
(Servicekosten totaal €396,67)
- Met het geplande groot onderhoud worden o.a. de kozijnen vervangen voor kunststof met dubbel glas,
spouwmuurisolatie, dakisolatie en renovatie balkons.
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels boiler (eigendom).
- Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- Balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht
- 71 m² woonoppervlakte
- Openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; tram 17 heeft een directe verbinding naar station CS, Lelylaan en
het Centrum.
- Winkels voor dagelijkse boodschappen ( supermarkt, groenteboer, slager, bakker) op de Tussen Meer, Dijkgraafplein
en Osdorper Ban. Op circa 15 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Osdorp.
- Erfpacht ca €60,- per jaar
- Eigen berging in de onderbouw.
- De woning wordt 'as is'verkocht
- Oplevering in overleg