previous | next

H. Gerhardstraat 100 Amsterdam

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

Instap klaar - Nieuwbouw - Strakke afwerking - Uitstekende locatie - Gemeenschappelijke binnentuin - Zonovergoten balkon op het westen.

In het nieuwbouwcomplex "Wonen bij Pieter" ligt op de tweede verdieping dit zeer goed verzorgde en verrassend royaal ingedeelde tweekamerappartement met circa 59 m2 woonoppervlakte. Ondanks de centrale ligging is de omgeving heerlijk rustig en is er veel openbaar groen en water.

De locatie:
Het appartement ligt in Amsterdam Nieuw-West om de hoek van de levendige winkelstraat Pieter Calandlaan waar u alle winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen. Iets verder, maar ook op loop-/fietsafstand is winkelcentrum Osdorpplein of winkelcentrum De Dukaat met een diversiteit aan winkels.

Recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving volop aanwezig: op een paar minuten lopen ligt het Osdorppark en tegenover winkelcentrum Osdorpplein ligt het bekendste park van Nieuw-West: Het Sloterpark met De Sloterplas inclusief jachthaven en het binnen- en buiten zwembad Het Sloterparkbad.

Voor waterrecreatie is het Nieuwe Meer zeer geschikt en iets verder maar zeker goed bereikbaar per fiets liggen Spaarnwoude en het Amsterdams Bos.

Aan de Sloterplas bevinden zich diverse horecagelegenheden en natuurlijk Theater de Meervaart. Uitgaan kan dus uitstekend en dicht bij huis!

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement heel goed bereikbaar, tramlijn 1 en de nachtbus 195! Voor de deur stopt tramlijn 1, die u binnen 25 minuten naar het Leidseplein of het Centraal Station brengt. Vanaf Station Lelylaan (te bereiken met tramlijn 1) kunt u overstappen op de metro en diverse buslijnen. Ook kunt u op de trein stappen die u binnen 10 minuten naar Schiphol brengt.

Reizen per auto gaat ook zeer gemakkelijk: binnen een minuut of 5 bereikt u de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A9 en de Ring A10. Op straat kunt u nog gratis parkeren voor de deur.

Reist u graag per fiets of scooter: binnen nog geen 30 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.

De tuin:
Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke en besloten binnentuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners. De binnentuin is keurig aangelegd en wordt uitstekend verzorgd. Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht hierop.

Het appartement:
Begane grond
Gezamenlijke en besloten entree met video-intercominstallatie, trappenhuis en lift naar het appartement en de berging in de kelder.

De tweede verdieping
Entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst vindt u aan uw linkerhand de meterkast, een berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger en een keurig toilet voorzien met fonteintje. De slaapkamer en badkamer vindt u aan uw rechterhand.

Aan het einde van de hal ligt de woonkamer met open keuken en de openslaande deuren naar het balkon. Door grote raampartijen en de vrije ligging krijgt u veel daglicht binnen waardoor u een heerlijk licht woongedeelte heeft.

Er is gekozen voor een moderne keuken waarbij inbouwapparatuur natuurlijk niet mag ontbreken. De keuken is strak in een witte kleurstelling en voorzien van vier-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, gootsteen met mengkraan en een oven.

Tussen de woonkamer en de slaapkamer ligt de badkamer; deze is royaal en beschikt over een inloopdouche en een strak wastafelmeubel met 2 lades en een spiegel.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is circa 12 m² groot.

Wat u ook wilt weten:

Energielabel A.
Erfpacht ca €1900,- per jaar fiscaal aftrekbaar tot 30 november 2060 AB2000
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; administratie door Totaal VvE Beheer.
De servicekosten voor het appartement bedraagt circa €72,- per maand.
Verwarming middels stadsverwarming; koken middels een inductie kookplaat.
Volledig voorzien van laminaatvloer.
Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Riant balkon gelegen op het westen.
Individuele (fietsen)berging van circa 4 m2 groot in de kelder van het complex.
Vrij parkeren op de openbare weg.
De woning wordt 'as is' verkocht.
Oplevering in overleg

------------------english------------------------
Tight finish - Excellent location - Communal courtyard - Sun-drenched balcony on the west

The location:
The apartment is located in Amsterdam New West around the corner from the lively Pieter Calandlaan shopping street where you will find all the shops for groceries. A little further, but also within walking / cycling distance is the Osdorpplein shopping center or De Dukaat shopping center with a variety of shops.

There are plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity: the Osdorppark is a few minutes' walk away and the Osdorpplein shopping center is opposite the most famous park in New West: The Sloterpark with De Sloterplas including the marina and the indoor and outdoor swimming pool Het Sloterparkbad.

The Nieuwe Meer is very suitable for water recreation and a little further but certainly easily accessible by bike are Spaarnwoude and the Amsterdams Bos. At the Sloterplas there are various restaurants and of course Theater de Meervaart.

Accessibility:
Both by car and by public transport, the apartment is very easily accessible, tram lijn 1 and the night bus 195! Tram 1 stops in front of the door and takes you to Leidseplein or Central Station within 25 minutes. From Lelylaan Station (accessible by tram lijn 1) you can change to the metro and various bus lines. You can also board the train that will take you to Schiphol within 10 minutes.

Traveling by car is also very easy: within 5 minutes you can reach the main roads, such as the A4, A9 and the Ring A10. On the street you can still park for free in front of the door.

The garden:
The apartment complex has a communal and enclosed garden that is only accessible to residents. The inner garden is nicely laid out and is well cared.

The apartment:
Ground floor
Joint and private entrance with video intercom system, staircase and elevator to the apartment and the storage room in the basement.

The second floor
Entrance in a spacious hall with access to all rooms. Upon entering you will find the meter cupboard on your left, a storage room with space for the washer / dryer and a neat toilet with sink. You will find the bedroom and bathroom on your right.

At the end of the hall is the living room with open kitchen and the doors to the balcony. Through large windows and the free location you get a lot of daylight, which gives you a wonderfully light living area.

A modern kitchen has been opted for, with built-in appliances not to be missed. The kitchen is sleek in a high-gloss white color scheme and equipped with a four-burner induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge / freezer combination, sink with mixer tap and a combi microwave.

The bathroom is located between the living room and the bedroom; this has a walk-in shower and a sleek washbasin with 2 drawers and a mirror.

The bedroom is at the front of the apartment and is approximately 12 m² in size.

What you want to know:

Energy label A.
Active and healthy Owners Association; administration by Totaal VvE Beheer.
The service costs for the apartment is approximately €72 per month.
Heating through district heating; cooking through an induction hob.
Fully equipped with laminate flooring.
All walls are finished with smooth stucco.
Large balcony facing west.
Individual (bicycle) storage room of approximately 4 m2 in the basement of the complex.
Free parking on the public road.
The property is being sold 'as is'.
Delivery in consultation
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2012
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
59 m²
Building-related outside
7 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
177 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
fibre optic cable, lift, mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
sloten (n.h.)
Section
E
Index number
68
Lot
8681
Ownership structure
Leasehold
Location
By a park, On a quiet road, Waterside, Sheltered location, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property

Keep me informed of the housing offer